Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026

Продажба102 500 €1 250 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се тристаен панелен апартамент квартал Тракия. Имотът е със застроена жилищна площ 82 кв.м. Жилището е на 1 етаж в пет етажна жилищна сграда с поддържани общи части и контрол на достъпа. Разпределението на апартамента е Г-образен коридор, хол, кухня, две спални, тераса, баня и тоалетна. Към имота има маза. Подобрения: подовата настилка е ламиниран паркет, дограмата е изцяло подменена с PVC. Продава се с цялото налично обзавеждане! Намира се в близост до училища, детски градини, магазини и други търговски обекти. Цена 102 500 евро.
Обява 399.
За допълнителна информация и нови оферти, телефон за контакт: 08955 7 0044 Ивалин Иванов. Ние Ви гарантираме качествено и професионално обслужване до финализиране на сделката, както и БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, 100% съдействие със 100% финансиране на ипотечен кредит при възможно най-добрите условия за нашите клиенти. Заложете на професионализма и дългогодишният ни опит.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.