Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба92 000 €1 150 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.2% · 2 010 €

89 990 €1 Февруари 2026Първоначална цена
89 989 €▼ 1 € (0%) 6 Април 2026Намаление на цената
90 000 €▲ 11 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
92 000 €▲ 2 000 € (2.2%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продавам апартамент 3+1 кв.Тракия. Разпределен е на: коридор, хол, две спални, кухня, баня и отделна тоалетна, две тераси съединени към едната спалня и хола, още една тераса към кухнята. Подобрения: подменена PVC дограма на четирите стаи. Сменена е входната врата с блиндирана врата. Подовите настилки са: естествен паркет и мозайка. Апартамента се нуждае от ремонт. Покривът е в перфектно състояние и няма течове. Изложението е юг (спалня и хол) и север (спалня и кухня). Към имота има маза.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.