Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Томбул джамия

ШуменТомбул джамия

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 18 Май 2026

Продажба129 999 €1 511 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

⚜️Агенция Шумена ⚜️Ви предлага тристаен тухлен апартамент в квартал Томбул джамия, разположен на трети жилищен етаж.
✅Жилището се състои от две спални, хол, кухня и две мокри помещения. Трите стаи са на шпакловка с изциклен паркет.
✅Имотът е с изложение юг север. Към него има гараж, нуждаещ се от подобрения, таванска стая обитаема, със собствена тераса и кухня, както и маза. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция.
⚜️ Агенция Шумена предлага професионално посредничество при покупка, продажба и отдаване под наем на недвижими имоти, като гарантира сигурност, коректност и съдействие на всеки етап от сделката. За повече информация на телефон 0882690100

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.