Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Пазара с голяма тераса

ШуменПазара
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба265 000 €1 962 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 742 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара.
Жилището включва коридор, кухня с хол, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е тухлена от 2005 г., апартаментът е на 4-ти от 6 етажа и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.
Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района