Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, кв. Пазара с голяма тераса

ШуменПазара
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба148 800 €1 550 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 742 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Пазара, част от новострояща се сграда от 2027 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва кухня с дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, килер и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като строителството е съобразено с модерните стандарти и качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района