Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Херсон с френско остъкление

ШуменХерсон
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Март 2026
Продажба190 000 €1 583 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.8% · 30 000 €
  1. 160 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 190 000 €▲ 30 000 € (18.8%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота) — 1 583 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с френско остъкление, оборудвана кухня, дизайнерска баня с тоалетна и обзаведена спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2010 г., като имотът е с нов ремонт и поддържани инсталации.

Локацията е в идеален център на града, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на доброто разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • френско остъкление
  • нов ремонт
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района