Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Еверест, Шумен

ШуменЕверест
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €1 354 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Еверест (26 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еверест (26 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 224 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Еверест, на шести етаж от седем в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, две остъклени тераси, баня и тоалетна отделно и килер, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролиран достъп; апартаментът е след основен ремонт с подменена PVC дограма, вътрешна изолация, нови врати и обновени ВиК и електроинсталации.

Квартал Еверест предлага спокойна градска среда с достъп до необходимите удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • основен ремонт
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района