Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Шумен, квартал Еверест

ШуменЕверест
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба130 000 €1 444 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Еверест (26 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.9% · 7 290 €
  1. 122 710 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▲ 35 290 € (28.8%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 130 000 €▼ 28 000 € (17.7%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еверест (26 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 224 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Еверест.
Разпределението включва Г-образен коридор, две спални, хол, кухня и две остъклени тераси с ПВЦ.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на 6-ти от общо 7 етажа и разполага с асансьор.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и изложение към юг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 290 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района