Продажба+57% над пазара

Тристаен апартамент в Шумен, кв. Еверест, с контролиран достъп

ШуменЕверест
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем402 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.8% · 17 065 €
  1. 132 935 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 17 065 € (12.8%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 57% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 923 €/м² срещу 1 224 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Еверест.
Разпределението включва коридор, две спални, кухня и хол с общ санитарен възел, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е тухлена от 1980 г., на четвърти от пет етажа, с контролиран достъп. Подовите настилки са разнообразни – теракота и два вида паркет.
Локацията е комуникативна, близо до магазини и детски площадки, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 065 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еверест

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до магазини
  • разнообразни настилки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района