Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с гараж

ШуменДобруджански
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 11 Май 2026
Продажба233 000 €2 560 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Добруджа. Жилището е с площ от 91 кв.м. и е разположено на втори етаж в тухлена сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, три спални, баня и тоалетна в отделни помещения, килер и три тераси. Към имота има таванско помещение, изба и гараж с ток, вода и канал.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с подменена ПВЦ дограма и интериорни врати. Има налични всички необходими мебели и електроуреди.

Локацията е удобна с близост до Сити Център, автобусни спирки, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни складови помещения и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • контролиран достъп
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района