Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба99 700 €1 107 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция/ЕЛЕНА МИНАС/Продава тристаен,тухлен апартамент в квартал Добруджански,с отлична панорамна гледка,състоящ се от голям коридор спалня,хол с излаз на голяма тераса,дневна,кухня,килер,баня и тоалетна в отделни помещения и избено помещение.Перфектна локация,в непосредствена близост до детски ясли и градини,училища,магазини,заведения,автобусни спирки,авто и ж.п.гари,както и градския парк. За огледи на посоченият телефон!0890 515 501

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.