ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Добруджански, Шумен с две тераси

ШуменДобруджански

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба130 500 €1 500 €/м²

Очакван наем374 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Добруджански, град Шумен. Жилището е разположено на последен етаж (4 от 4).

Разпределение: коридор, две спални, кухня с дневен тракт, баня, тоалетна и две тераси. Интериорът е функционален и подходящ за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е след основен ремонт и е оборудван с необходимите електроуреди. Отоплението се осъществява чрез климатик.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт в близост. Изложението е изток/запад.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добро разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
изток/запад изложение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.