Продажба

Тристаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен с две тераси

ШуменДобруджански
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 000 €1 207 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.8% · 20 000 €
  1. 119 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 6 000 € (5%) 16 Юли 2026Повишение на цената
  3. 99 000 €▼ 26 000 € (20.8%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 82 кв.м, разположен в квартал Добруджански, град Шумен.
Разпределение включва коридор, хол, спалня, кухня с трапезария, две големи тераси и баня с тоалетна в едно помещение.
Жилището е тухлено строителство и се намира на последния четвърти етаж, като е подготвено за ремонт. Към имота има маза с площ 10 кв.м.
Кварталът предлага удобства като ясли, детски градини, училища, магазини и автобусна спирка в близост.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • мазе към имота
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • изток-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района