Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с три тераси

ШуменДобруджански
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба109 000 €1 362 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджа. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на пети етаж в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса, две спални (едната със собствена тераса), хол с тераса, баня и тоалетна в отделни помещения. Към имота има и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция с външна изолация и сменена ПВЦ дограма. Подовите настилки са естествен паркет, а жилището е реновирано и обзаведено.

Локацията е удобна, близо до автобусни спирки, училища, детски градини и магазини, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района