Продажба

Тристаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен с две тераси

ШуменДобруджански
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба109 000 €1 362 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански.

Разпределение: коридор, кухня, хол, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси. Има и избено помещение.

Сграда: панелно строителство, апартаментът е на 5-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа.

Локация: комуникативен район с близост до детски градини, училища, магазини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района