Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба109 000 €1 362 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва две спални и дневна, като част от помещенията са с естествен паркет, а прозорците са с PVC дограма, което подобрява топлоизолацията.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е удобна с близост до магазини, детска градина, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района