Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 4 000 €
  1. 119 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 4 000 € (3.4%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 533 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Добруджански.
Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, баня с тоалет и тераси.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, има осигурено паркомясто.
Кварталът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района