медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~32 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 533 €/м².
Тристаен апартамент с площ 77 кв.м. се намира в квартал Добруджански в град Шумен. Жилището е разположено на четвърти етаж в пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва коридор, спалня, хол с тераса, кухня с остъклена тераса, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Към имота има и избено помещение.
Сградата е тухлена, а подовите настилки са естествен паркет и теракот. Жилището е реновирано и обзаведено с необходимите мебели и електроуреди.
Локацията е близо до Сити Център, автобусни спирки, училища, детски градини и магазини, което осигурява добра градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 56% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 735 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 567 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 341 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 374 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес