Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с две тераси

ШуменДобруджански
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба150 000 €1 948 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 10 000 €
  1. 140 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 10 000 € (7.1%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 533 €/м².

Тристаен апартамент с площ 77 кв.м. се намира в квартал Добруджански в град Шумен. Жилището е разположено на четвърти етаж в пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, спалня, хол с тераса, кухня с остъклена тераса, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Към имота има и избено помещение.

Сградата е тухлена, а подовите настилки са естествен паркет и теракот. Жилището е реновирано и обзаведено с необходимите мебели и електроуреди.

Локацията е близо до Сити Център, автобусни спирки, училища, детски градини и магазини, което осигурява добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до градска инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района