Продажба

Тристаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 513 €/м²
Очакван наем382 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (143 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем382 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (143 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 528 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда. Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 76 кв.м. и допълнителна изба от 4 кв.м., което осигурява допълнително пространство за съхранение. Сградата е построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността. Кварталът е добре развит с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и други удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 382 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 76 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района