Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба98 000 €1 289 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 000 €

101 000 €3 Април 2026Първоначална цена
98 000 €▼ 3 000 € (3%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРОДАВА 3-стаен апартамент в кв. Добруджа в непосредствена близост до БулМаг и чит. Тодор Петков, ясла, детски градини и детски площадки, училища във вход с контрол на достъпа, асансьор и добре поддържани общи части. Покрива ремонтиран преди 2 години. Жилището е просторно и слънчево с изток/запад изложение. Състои се от коридор, кухня и просторен хол с голяма обща тераса с дължина 7 метра, две спални, едната с тераса, баня и тоалетна в различни помещения, килер. Към имота изба 5,46 кв.м. Жилището е без нови подобрения и се нуждае от ремонт. Подходящ за кредитиране. Без комисионна от КУПУВАЧА. Ключ за имота. За информация и огледи на телефон 0988391988 и 0988701819.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.