Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба87 990 €1 275 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП ЦЕНА ! БЕЗ КОМИСИОНА !
СГРАДА 'NEW VISION' НА ФИРМА 'СТАТ' !
ПРАКТИЧЕН АПАРТАМЕНТ НА ДОСТЪПНА ЦЕНА !
СРЕДЕН ЕТАЖ - ИЗТОЧЕН - МНОГО СЛЪНЧЕВ !

Специална оферта за клиентите на STAT Estate!
Чудесен имот в сграда с отлична локация.

За контакти:
Александър Джомаков - 0892 200 980
Мартин Станков - 0895 738 769

Имотът представлява: входно Антре с място за гардероб,
светла Всекидневна с Кухненски Бокс с излаз на Тераса ,
семейна Спалня 1 с излаз на Тераса,
детска Спалня 2 също с излаз на Тераса,
място за Килер/Перално,
Баня с Тоалет с място за душ кабина.
Към апартамента има прилежаща маза.

• Имота се намира в нова сграда!
• Район - в близост до:
• новостроящ се басейнов комплекс,
• новостроящ се магазин Лидъл,
• втори корпус на Шуменски университет,
• няколко основни и средни училища,
• Изложение Изток!
• Статут Апартамент!
• Тераса!
• Правилни форми!
• Без отстъпи ! Без скосове !
• Прилежаща Маза!
• Сградата е с Асансьор !

• Имота може да бъде направен До Ключ на преференциална цена!
• Всеки клиент може да ползва отстъпките на строителна компания СТАТ в различните
строителни Борси и Магазини!
• При нужда от банков кредит - ползвате банковите преференции на строителна
компания СТАТ!
• Можем да ви договорим най-добрите цени за електроуреди в град Варна и град Шумен!

Екстри: Супер цена, Отлична Локация, Отличен за Живеене или Инвестиция, Панорамна Тераса!

Състояние: Жилището се завършва по БДС, като може да бъде издадено До Ключ : Екстериорна блиндирана врата; Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft; Мокри Помещения: положен фаянс, теракота и окачен таван; МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма; Цветове и материали по каталог, предоставен от инвеститора.

Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.

Ако има нещо, което сме пропуснали като информация, имате коментари или желаете оглед: Моите Контакти:
Телефон Всеки Ден от 8:30 до 22:30

Александър Джомаков - 0892 200 980
Мартин Станков - 0895 738 769

Viber Денонощно:
Александър Джомаков - 0892 200 980
Мартин Станков - 0895 738 769

e-mail: [email protected],
http://: statestate.imot.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.