Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба133 000 €2 046 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

11 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

~ 📌 Аджест Хоум продава ТРИСТАЕН СРЕДЕН АПАРТАМЕНТ в най предпочитания квартал за живеене - кв. Добруджански.
~ Площ - 65 кв.м.
~ Етаж - 11 от12
~ Апартамента се продава след основен ремонт. Три отделни стаи, една усвоена тераса и една остъклена тераса. След усвояването на едната тераса, апартамента е вече почти 75 кв.м. Банята е подготвена за поставяне на фаянс и теракота, всички необходими материали са там (фаянсови плочки, теракот, моноблок и т.н.), ако купувача предпочита други, може да ги подмени. Перфектно поддържани общи части, два асансьора (стандартен и товарен), домофонна система. Така наречената маза към апартамента се намира на първи етаж, може да бъде преустроена в ателие (има вече няколко преустроени в блока). Апартамента е на предпоследен жилищен етаж, панорама към Руски паметник и към училищата. Блока е газифициран, има изходящ щранг към жилището. На апартамента е направена външна изолация от алпинисти и вътрешна изолация на стаите и терасите. коридор, кухня с излаз на тераса, две спални, хол с излаз на обща голяма тераса, баня и тоалетна в отделни помещения.
~ Имота е подходящ както за живеене така и с цел отдаване под наем!
~ Към апартамента има избено помещение.
~ Пред блока има паркинг за свободно паркиране.
~ Входа е с контролиран достъп, чист и поддържан, има асансьор!
~ 🏠 Локация - Намира се в близост до училища, детски градини и ясли, магазини, заведения, автобусни спирки.
⚜️Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜️За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни, атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎️ 0893361105
☎️ 0894612238
☎️ 0896430100, 0895840820 или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. 'Съединение' 111.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.