Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба212 200 €1 894 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
112 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 567 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Шумен, район Добруджански, Комплекс 'Елеганс'.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, трапезария и кът за отдих, спалня, детска стая, антре, баня и WC, както и просторни тераси.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа; жилището е след основен ремонт с нови настилки и декоративна мазилка.

Комплексът се намира в централна част на града, в близост до удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • детска стая
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района