ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба127 822 €1 240 €/м²

Очакван наем382 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем382 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва три спални, кухня с усвоена тераса, трапезария, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е с вътрешна и външна изолация, подменена дограма и врати, което подобрява енергийната ефективност и комфорта. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за обособяване на отделни зони за почивка и работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 382 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
вътрешна и външна изолация
асансьор

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.