Продажба

Тристаен апартамент с двор в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба175 000 €1 822 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, разположен в централната част на града. Имотът е с площ от 96 кв.м. и се намира на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва три отделни стаи, тераса и баня, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2026 година, като имотът е завършен до етап за боядисване и поставяне на подови настилки. Предстои издаване на Акт 16.

Локацията е в центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Към имота се предлага и собствен двор с площ от 60 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобствата на градския живот с възможността за собствен външен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • централна локация
Недостатъци
  • завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района