Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Шумен с две тераси

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 000 €1 750 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 4 000 €
  1. 172 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 4 000 € (2.3%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Център, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Общата площ е 96 кв.м., включваща две спални, хол, отделна кухня и две тераси.

Разпределението е функционално с коридор, отделна баня и тоалетна, което осигурява удобство при ползване. Има таванско помещение и изба към имота.

Сградата е санирана, а апартаментът е с подменена PVC дограма и подови настилки от естествен паркет и мозайка в санитарните помещения. Жилището е поддържано и готово за обитаване.

Локацията е близо до централната пешеходна зона на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради своята локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • санирана сграда
  • подменена PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района