Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба139 500 €1 468 €/м²
Очакван наем477 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 6 500 €
  1. 133 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 139 500 €▲ 6 500 € (4.9%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 550 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Център, Шумен.

Разпределението включва две спални, кухня с дневен тракт, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в централната част на града, близо до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с модерни удобства и добро разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 500 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневен тракт
  • баня
  • тоалет
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района