Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Октомври 2025

Продажба133 000 €1 400 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен апартамент в новостроящата се сграда, находяща се в една от предпочитаните части на града - район Център.
Апартамента е ситуиран на 2-ри жилищен етаж от 5, с площ от 95кв.м. Разпределение: входно антре,две спални,кухня с дневен тракт,баня и тоалет ведно,тераса и килер.
Сградата е модерна с разчупена визия и стилна фасада.
Контрол на достъпа и домофонна система и автоматична платформа за автомобилите!
Общите части на сградата ще бъдат луксозно завършени.
В жилищната сграда ще има общо осем апартамента.
Предлага се със степен на завършеност по БДС, с възможност за закупуване на паркоместа.
Сградата ще разполага с АСАНСЬОР от последно поколение.
Опция за завършване до ключ, по желание на клиента и гъвкава схема на плащане.
Код на обява:NS-041
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. При интерес за оглед само с предварителна уговорка за огледи. Независимо дали купувате, продавате или наемате имот, или просто търсите съвет, нашият професионален екип ще ви помогне. Ако желаете да получите повече информация за даден имот или имате запитване относно някой аспект от нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.