медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 739 €/м².
Апартамент с три стаи в град Шумен, район Център, близо до ДСК и Поликлиниката.
Разпределението включва две спални с северно изложение, хол и кухня с южно изложение, както и две отделни тоалетни и баня. Имотът разполага с две тераси – северна и южна.
Сградата е от 1980 г., построена по епс технология, с асансьор и контрол на достъпа. В апартамента са поставени ПВЦ дограма, паркет и ламинат, а отоплението се подпомага от климатик.
Локацията е удобна за живеене със съседство на банки, магазини, аптеки и медицински заведения. Районът е добре обслужван от градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра слънчева експозиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 1 227 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 402 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 709 €/мес
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 842 €/мес
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 166 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 521 €/мес