Продажба

Тристаен апартамент в Център на Шумен с нови мебели

ШуменЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба225 000 €2 445 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 2 445 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Център.
Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), с PVC дограма и нови врати. Отоплението е решено чрез климатик.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нови мебели и уреди
  • PVC дограма
  • отопление с климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на централен отоплителен уред

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района