ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба168 000 €1 866 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 90767.

Отговорен брокер: Мирослав Дяков

Предлагаме за продажба просторен тухлен апартамент в центъра на град Шумен, разположен в санирана жилищна сграда, въведена в експлоатация през 1987 г. Имотът се намира в утвърден и удобен за живеене район, с бърз достъп до градски удобства, магазини, услуги, училища, административни обекти и транспортни връзки.

Апартаментът е разположен на 3-ти етаж в 5-етажна кооперация без асансьор, като етажът не е последен. Жилището е със застроена площ 90 кв.м и предлага функционално разпределение, подходящо за семейство или за купувачи, които търсят по-голям имот в централната част на града.

Разпределението включва три спални, кухня, отделни баня и тоалетна, както и две тераси. Изложението е изток запад, което осигурява естествена светлина през различните части на деня и добра проветривост на помещенията.

Към апартамента принадлежат маза с площ 5.73 кв.м и таванско помещение с площ 17.16 кв.м, които предоставят допълнително пространство за съхранение или бъдещо функционално използване според нуждите на новия собственик.

Жилището е с частични подобрения сменена PVC дограма на част от помещенията, естествен паркет в стаите и отопление с климатици. В същото време имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност бъдещият собственик да го обнови според собствения си вкус, стил и съвременни изисквания за комфорт.

Сградата е с тухлено строителство и санирана фасада, което е важно предимство при покупка на градски имот. Няма гараж или паркомясто към апартамента, но централната локация осигурява лесен достъп до ежедневни удобства и основни точки в града.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района