Продажба

Тристаен апартамент с двор в Център, Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба170 000 €2 125 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 2 125 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Център.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Жилището е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция, на партерен етаж в сграда с асансьор.
Намира се в централната част на града с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • дворно място
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района