Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба210 000 €2 692 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 2 692 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Център. Жилището е разположено на партерен етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол и две спални, както и две големи тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство. Санитарното помещение е едно.

Сградата е панелна конструкция, като жилището разполага с изба, но липсват данни за допълнителни удобства и състоянието на имота.

Локацията в центъра на града осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобството на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • изба
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района