Продажба

Тристаен апартамент с двор в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба170 000 €2 266 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 2 266 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Център, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва кухня с дневен тракт, две спални и баня с тоалетна, като към имота има голям двор.

Жилището е с PVC дограма, външна и вътрешна изолация, нови врати и подови настилки от ламиниран паркет и гранитогрес. Отоплението е решено чрез климатик.

Сградата има контролиран достъп и се намира близо до училище, магазини и административни учреждения в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен градски живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • голям двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района