Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба94 589 €1 261 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕДЛАГАМЕ ТРИСТАЕН,ТУХЛЕН АПАРТАМЕНТ В АДМИНИСТРАТИВНА ЧАСТ НА ГРАДА.РАЗПРЕДЕЛЕН Е НА КОРИДОР,ТРИ СТАИ,КУХНЕНСКИ БОКС,БАНЯ С ТОАЛЕТ И ДВЕ ТЕРАСИ.ДОГРАМАТА Е ЧАСТИЧНО ПОДМЕНЕНА.КЪМ ИМОТА СЕ ПОЛАГАТ МАЗА И ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ.ПОКРИВЪТ Е ОТРЕМОНТИРАН.СРЕДЕН,ТОПЪЛ ИМОТ.ИЗЛОЖЕНИЯ:ЮГ И СЕВЕР.НАМИРА СЕ В ЦЕНТРАЛНАТА ЧАСТ НА ГРАДА,В БЛИЗОСТ ДО ВСЯКАКВИ КОМУНИКАЦИИ.АГЕНЦИЯ 'ПРЕСТИЖ' Е С ДЪЛГОГОДИШЕН ОПИТ В СФЕРАТА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ. ПРИ НАС ЩЕ ПОЛУЧИТЕ ПЪЛНО ОБСЛУЖВАНЕ ДО ФИНАЛИЗИРАНЕ НА СДЕЛКАТА, ЗАСТРАХОВАТЕЛНИ УСЛУГИ И СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО КРЕДИТИРАНЕ. ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОФЕРТИ, ТЕЛ:087 87 83 767 СУЗАНА И 0894-342-092 НЕЛИ

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.