Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба92 000 €1 226 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 3 500 €

95 500 €22 Април 2026Първоначална цена
92 000 €▼ 3 500 € (3.7%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

! НАМАЛЕНА ЦЕНА ! Тристаен ТУХЛЕН апартамент кв.ЦЕНТЪР! ПРОСТОРНО жилище с чиста площ от 75 кв.м.Разпределение: коридор,хол,трапезария, ДВЕ спални, кухня с тераса, килер, баня и тоалет. Подобрения: Частично подменена дограма. Апартаментът е СРЕДЕН, много СЛЪНЧЕВ и ТОПЪЛ. Отоплението е на ток.Към апартамента принадлежи ИЗБА 10 кв.м. ТАВАН 13кв.м. Изложение: ЮГ/СЕВЕР.

Намира се на много тихо и спокойно място, в непосредствена близост до детска ясла и градина, болница, училища, автобусни спирки, магазини и др.

Обява C372 - 2597

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел.0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.