Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Шумен с асансьор

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба143 162 €1 961 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска635 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 961 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, разположен на последния осми етаж в панелен блок. Имотът е с площ от 73 кв.м. и се намира в централната част на града.

Разпределението включва П-образен коридор, голяма кухня с усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна, с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран с подменена PVC дограма, изолация, нови ВиК и ел. инсталации, както и блиндирана входна врата. Отоплението е решено чрез климатик, а сградата е газифицирана.

Локацията е удобна за живеене с близост до пешеходната зона, поликлиники, училище и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен имот в центъра на града с възможност за лесно присъединяване към газоснабдяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 635 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • реновирано
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района