Продажба

Тристаен апартамент 129 кв.м в центъра на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба232 056 €1 798 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
129 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 030 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 38 676 €
  1. 193 380 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 232 056 €▲ 38 676 € (20%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 798 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, разположен в централната част на града. Жилището е на последен етаж от шестетажна сграда, построена през 2012 г. от тухла.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухня и трапезария, две просторни спални с възможност за трета, голяма баня с тоалетна и тераса с гледка. Вътрешното пространство е функционално и позволява различни варианти за обзавеждане.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е реновиран, с качествени подови настилки и италианска мазилка по стените. Отоплението не е посочено, но има масивна входна врата и интериорни врати.

Локацията е удобна за живеене, близо до централни удобства и транспортни връзки в града. Около сградата няма данни за зелени площи или паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобство на централно място и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 030 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 38 676 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района