медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 554 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 182 €/м² срещу 1 739 €/м².
Апартамент с три стаи в град Шумен, разположен в централната част на града. Имотът е ситуиран на последния, шести етаж в тухлена сграда от 2010 година.
Разпределението включва антре, коридор, дневен тракт, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и асансьор, а апартаментът е частично завършен по БДС, което позволява доизграждане според лични предпочитания.
Локацията е удобна за живеене с близост до хипермаркети, училища, детски заведения и градската градина, осигуряваща лесен достъп до основни услуги и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и централно местоположение с възможност за довършителни работи по собствен проект.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 593 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 584 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 554 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 135 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес