Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Шумен с две тераси

ШуменЦентър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 000 €1 376 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Център, близо до Поликлиниката. Разположен е на 5-ти етаж от седеметажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът разполага с геобразен коридор, голяма кухня-трапезария, хол, две спални и две тераси, като от всяка стая има излаз към тераса. Включени са баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер-перално помещение.

Сградата е панелна конструкция, входът е поддържан и чист. Жилището е в добро състояние, без съвременни подобрения и е освободено от мебели. Има налична маза с площ 8 кв.м.

Локацията е централна, с удобен паркинг и лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня-трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района