Продажба

Тристаен апартамент в Шумен с тераса на 4-ти етаж

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 12 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба102 258 €1 597 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (24 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Боян Българанов 1 (24 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Шумен, квартал Боян Българанов. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното оформление позволява удобно ползване и разделяне на зоните за отдих и хранене.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е завършен с ламиниран паркет, гранитогрес и PVC дограма. Предлага се с обзавеждане и има прилежаща изба.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и готово за нанасяне жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Боян Българанов 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • PVC дограма
  • обзаведен
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 294 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района