Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба158 000 €1 612 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 612 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня, коридор, килер, баня и тоалетна в отделни помещения и тераса. Пространството е функционално и позволява удобно обитаване.

Жилището е построено през 2005 г. с тухлено строителство и е реновирано. Отоплението се осигурява чрез три климатика, а кухненското оборудване е налично и включва всички необходими уреди.

Намира се в спокоен квартал близо до Трети участък, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейства, търсещи удобен и готов за нанасяне дом с балансирано разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • реновирано жилище
  • кухненско оборудване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района