Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба99 000 €1 137 €/м²
Очакван наем363 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

⚜️ Агенция ШуменЪ ⚜️
Представя ЕКСКЛУЗИВНО напълно обзаведен тристаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на гр. Шумен в непосредствена близост до Окръжна болница.

🟡 Имотът е с площ от 87 кв.м и е с функционално разпределение, включващо:
кухня с излаз към тераса
просторен и светъл хол с достъп до втора тераса
родителска спалня
детска стая
баня с тоалетна
удобно килерно помещение

🟠 Апартаментът е с отлично изложение Юг/Север, което осигурява естествена светлина и комфорт през всички сезони. Жилището е с подменена дограма, предлага се с цялото налично обзавеждане и е готово за нанасяне.

🔴 Сградата е добре поддържана, с работещ асансьор, а към имота има и прилежаща изба.

🟤 Отличен избор както за семейно жилище, така и за инвестиция с добра локация и бърз достъп до всички необходими удобства.

📞 За огледи и допълнителна информация:
Агенция ШуменЪ Ние работим за Вас!
0️⃣8️⃣8️⃣2️⃣6️⃣9️⃣0️⃣1️⃣0️⃣0️⃣

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района