Продажба

3-стаен апартамент в Шумен, Болницата с две тераси

ШуменБолницата
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба135 493 €1 557 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
87 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.3% · 25 565 €
  1. 109 928 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 135 493 €▲ 25 565 € (23.3%) 17 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 557 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Болницата, разположен на последния етаж от 9 в ЕПК сграда.

Разпределение: дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, три тераси (една остъклена), баня и тоалетна отделно, килер и коридор.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с подменена PVC дограма и теракотни настилки. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до болница, супермаркети, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 565 € (23.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до болница
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района