Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Болницата, Шумен

ШуменБолницата
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €1 529 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на четвърти етаж от седем в панелна сграда. Общата площ е 85.5 кв.м., подходяща за семейно жилище или инвестиция.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с място за трапезария, просторна всекидневна и две отделни спални, както и баня и тоалетна отделно. Това осигурява удобство и комфорт за едно домакинство.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и асансьор. Апартаментът има подменена PVC дограма и обновени подови настилки, което подобрява топло- и шумоизолацията.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до болница, училища, магазини и транспортни връзки, както и зелени площи и места за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подменена PVC дограма
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района