Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба140 000 €1 818 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (32 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (32 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 648 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на последния етаж.

Разпределението включва голяма кухня, три отделни стаи, обширен коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контролирано достъпване, а жилището е полуобзаведено с два климатика и оборудвана баня.

Локацията е близо до болница, магазини и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ избор за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района