Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с двор

Шумен5-ти полк
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 500 €1 500 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Шумен, район 5-ти полк, част от нова сграда с предвидена година на завършване 2027 г.
Разпределението включва антре, кухня с дневна, две спални (една с дрешник), баня, тоалетна и тераса, както и допълнителни площи като маза и двор от 28 кв.м.
Сградата е тухлена, ново строителство с внимание към енергийна ефективност и съвременни стандарти за комфорт, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти в градска среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня с дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района