Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Пети полк, Шумен

Шумен5-ти полк
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба128 000 €1 505 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Пети полк. Жилището е с площ от 85.3 кв.м. и се намира на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер, перално помещение и тераса. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Разполага с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е близо до зала Арена и Ритейл Парк Шумен, което осигурява удобства и добра инфраструктура в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района