Продажба

Тристаен апартамент с южна тераса в 5-ти полк, Шумен

Шумен5-ти полк
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 243 €1 515 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал 5-ти полк. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол с голяма южна тераса, две спални, кухня и две сервизни помещения, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с поддържани общи части, сменена дограма и входна врата, ремонтиран покрив и пребоядисани стени. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • асансьор
  • поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района