Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, 80 кв.м, саниран и с тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба138 048 €1 725 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, район 5-ти полк, близо до зала Арена Шумен.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., а жилището е санирано с подменени ВиК и електроинсталации, ПВЦ дограма и изолация. Отоплението е решено чрез климатик и подово отопление.

Локацията предлага достъп до асансьор, паркинг и контрол на достъпа в поддържан вход, като районът е урбанизиран и близо до спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирани характеристики по отношение на удобство и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран апартамент
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района