Продажба

Тристаен апартамент 141 кв.м в 5-ти полк, Шумен с тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба211 380 €1 499 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район 5-ти полк, разположен на пети етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални (едната със самостоятелна баня), отделна баня, тоалетна, килер, входно антре и тераса с допълнителна покривна тераса от 26,85 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контролиран достъп, като имотът се предлага със степен на завършеност по БДС.

Локацията осигурява тиха среда с удобен достъп до ключови комуникации и близост до зала Арена Шумен, Ритейл парк, училища и детски градини.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса и покривна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района